皆さんこんにちは！

 

広島県広島市を拠点に防水工事、シーリング工事、コンクリート補修、防食工事といった幅広いサービスを行っている

株式会社KSテック、更新担当の富山です。

 

 

防水工事の鉄則 ～失敗を防ぐ5つのプロの極意～

 

 

 

防水工事は、「建物を水から守る最後の砦」です。

しかし、施工不良や設計ミスによる漏水事故は、建物の寿命を縮め、修繕コストを膨らませる重大トラブルにつながります。

ここでは、防水工事における5つの鉄則を、プロ目線で紹介します。

---

■ 鉄則①：防水計画は「建物の用途・構造」に合わせる

 

防水工事の基本は、正しい工法の選定です。

• 屋上 → アスファルト防水 or シート防水

• バルコニー → ウレタン防水 or FRP防水

• 地下 → 浸透系防水＋外壁防水

誤った工法選定は、漏水リスクを高める最大の原因です。

---

■ 鉄則②：下地処理を徹底する

 

防水層は、下地に密着して初めて機能します。

• クラック補修

• 不陸調整（段差・凹凸の修正）

• プライマーの均一塗布

下地不良＝防水不良。
施工前の下地確認と補修を怠らないことが、長持ちする防水の第一歩です。

---

■ 鉄則③：端部・立ち上がり・ジョイントを甘く見ない

 

防水層の弱点は、端部や立ち上がり部分。

• シート防水 → ジョイントの溶着不良

• ウレタン防水 → 端部の塗り厚不足

防水のトラブルの多くは、このディテール処理の甘さが原因です。

---

■ 鉄則④：施工環境を管理する

 

防水材は、温度・湿度・天候に大きく影響されます。

• ウレタンや塗膜防水 → 雨天NG

• シート防水 → 強風時は施工不可

無理な施工スケジュールは、品質を大きく損なう原因です。

---

■ 鉄則⑤：定期点検とメンテナンスを怠らない

 

防水層は「施工して終わり」ではありません。

• 5年ごとの点検

• ドレインの清掃

• 表面保護トップコートの再塗布

小さな異常を放置＝大きな漏水事故に直結。

メンテナンス計画まで含めて、初めて防水工事は完成です。

---

まとめ

 

防水工事で失敗しないためには、

• 工法選定

• 下地処理

• 端部処理

• 施工環境管理

• メンテナンス計画

 

この5つの鉄則を守ることが不可欠です。

防水は見えない部分だからこそ、プロの徹底管理と確かな施工が求められます。

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

株式会社KSテックは広島県広島市を拠点に防水工事、シーリング工事、コンクリート補修、防食工事といった幅広いサービスを行っております。

お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

お問い合わせはこちらから！

 

 

皆さんこんにちは！

 

広島県広島市を拠点に防水工事、シーリング工事、コンクリート補修、防食工事といった幅広いサービスを行っている

株式会社KSテック、更新担当の富山です。

 

 

 

防水工事の歴史 ～古代から現代まで進化した“水との戦い”～

 

 

 

建築において「防水」は、人類が建物を作り始めた時から常に課題となってきました。

雨水や地下水は、建物の耐久性を脅かす最大の敵。

ここでは、防水工事の歴史を古代から現代まで振り返り、進化の過程を解説します。

---

■ 1. 古代の防水 ～自然素材による工夫～

 

人類が最初に防水を意識したのは、水を防ぐ必要性があった住居や倉庫でした。

• メソポタミア文明では、粘土にアスファルト（天然の瀝青）を塗り、防水性を確保。

• エジプト文明でも、ピラミッドや墓室に天然タールや石灰を用いて浸水防止。

• ローマ時代には、ポゾラン（火山灰）と石灰を混ぜた防水性モルタルが登場し、水道橋や浴場に使用されました。

これらはすべて、自然素材を活かした防水技術です。

---

■ 2. 中世ヨーロッパと日本の防水

 

中世ヨーロッパでは、石造建築の普及とともに、石材の隙間を石灰モルタルで埋める技術が確立。

日本では、漆喰（しっくい）や柿渋を利用した防水技術が発達しました。

• 瓦屋根＋漆喰による雨仕舞

• 舟や桶には柿渋塗りで防水性を確保

この時代の防水は、建材そのものに防水性を持たせる工夫がメインでした。

---

■ 3. 近代の防水 ～アスファルトと防水紙の登場～

 

産業革命以降、都市化と建築技術の進化により、平屋根やビル屋上が登場。

• 19世紀末には、アスファルト防水シートが誕生

• 日本でも、昭和初期にアスファルト防水工法が導入
  これにより、ビルや鉄筋コンクリート建築の屋上に防水工事が一般化しました。

---

■ 4. 現代の防水工事 ～多様化と高機能化～

 

現代の防水工事は、用途・環境・コストに応じて多様な工法が存在します。

• アスファルト防水：耐久性に優れる伝統工法

• シート防水（塩ビ・ゴム）：軽量で施工性が高い

• ウレタン防水：複雑な形状にも対応可能

• FRP防水：バルコニーや屋上に人気

• 浸透系塗膜防水：地下構造物に対応

さらに、ドローンや赤外線カメラによる防水診断、AIによる漏水解析といったICT施工も進化中です。

---

■ まとめ

 

防水工事は、古代のアスファルトから現代の高分子材料、そしてICT施工へと進化し続けています。

次回は、この歴史を踏まえ、**「防水工事で失敗しないための鉄則」**を解説します！

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

株式会社KSテックは広島県広島市を拠点に防水工事、シーリング工事、コンクリート補修、防食工事といった幅広いサービスを行っております。

お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

お問い合わせはこちらから！

 

 

皆さんこんにちは！

 

広島県広島市を拠点に防水工事、シーリング工事、コンクリート補修、防食工事といった幅広いサービスを行っている

株式会社KSテック、更新担当の富山です。

 

 

 

今回は、防水工事の種類とその特徴についてです。

 

 

 

防水工事にはさまざまな工法があり、場所や用途によって適した方法が異なります。

ここでは、代表的な防水工法について詳しく解説し、メリット・デメリットをお伝えします。

お住まいや建物に合った工法を知ることで、最適な選択ができるようになります。

 

 

 

ウレタン防水

 

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗り、固まるとゴムのような弾力性のある防水層ができる工法です。

施工面に柔軟に塗布できるため、複雑な形状や細かい部分にも対応可能です。

屋上やベランダ、バルコニーなど、広い面積にも使いやすく、耐用年数は約10〜15年。

費用も比較的リーズナブルなため、人気の工法です。

 

 

 

シート防水

 

シート防水は、塩ビシートやゴムシートを敷き詰めることで防水層を形成する工法です。

シート防水は耐久性が高く、屋上やベランダの広い面積で多く使用されています。

シートを貼り付けるだけなので工期が短く、雨漏りの修繕や新築物件の屋上防水にもよく使われます。

ただし、シートの接着面から雨水が浸入することもあるため、施工には技術が必要です。

 

 

 

FRP防水（繊維強化プラスチック）

 

FRP防水は、ガラス繊維などを混ぜたプラスチック樹脂を使った防水工法で、硬く丈夫な防水層が特徴です。

ベランダやバルコニーなど、比較的狭い範囲に適しており、耐久性が高く、長持ちします。

また、硬化すると頑丈になるため、耐摩耗性に優れ、掃除もしやすいです。

 

 

 

アスファルト防水

 

アスファルト防水は、アスファルトの防水シートを何層にも重ねて敷き詰める工法で、大規模なビルや工場などで多く使われます。

耐久性が非常に高く、施工面積が大きい場合にはコストパフォーマンスが良いですが、工期が長くなる場合もあり、狭い場所や住宅にはあまり向きません。

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

株式会社KSテックは広島県広島市を拠点に防水工事、シーリング工事、コンクリート補修、防食工事といった幅広いサービスを行っております。

お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

お問い合わせはこちらから！

 

 

皆さんこんにちは！

 

広島県広島市を拠点に防水工事、シーリング工事、コンクリート補修、防食工事といった幅広いサービスを行っている

株式会社KSテック、更新担当の富山です。

 

 

残暑厳しき折、皆さまお変わりなくお過ごしでしょうか。

まだまだ暑さが続きますので、どうぞご自愛ください。

 

 

今月からブログ更新頑張っていきます！

 

 

 

防水工事の役割と重要性 ～建物を守る“見えないヒーロー”～

 

 

今回のテーマは、建物の耐久性を守るために欠かせない防水工事についてです。

「防水工事って本当に必要なの？」と思ったことはありませんか？

結論から言うと、防水工事は建物を長持ちさせるための最重要ポイントです。

普段は目立たない工事ですが、その役割はとても大きいんです。
では、防水工事の基本から、なぜ必要なのか、放置するとどうなるのかを詳しく見ていきましょう！

---

1. 防水工事とは？基本のキホン

 

防水工事の目的は、雨水や湿気が建物内部に侵入するのを防ぐこと。
建物は常に自然環境にさらされています。

• 雨や雪

• 湿気

• 強い日差し（紫外線）

• 風による摩耗

これらの影響で、外壁や屋根、バルコニーなどの表面は徐々に劣化していきます。
このとき、防水層がしっかりしていれば問題ありませんが、防水層が劣化していると、そこから水が侵入してしまいます。

特に日本は四季があり、台風や梅雨など雨が多い国。
このため、防水工事は住宅やビル、マンション問わず、全ての建物にとって必須のメンテナンスなんです。

---

2. 防水工事を怠るとどうなる？

 

「まだ雨漏りしてないから大丈夫」と思っていませんか？

実は、水の侵入は目に見えるよりも早く進行します。

放置するとこんなリスクがあります：

• 外壁や屋根にひび割れが発生し、そこから雨水が侵入

• 内部の木材が腐食し、建物の強度低下

• 鉄筋や金属部分が錆びて構造にダメージ

• カビや結露による健康被害（アレルギーやシックハウス症候群）

• 修繕費が数十万円～数百万円に跳ね上がるケースも！

たとえば、バルコニーや屋上防水を怠って雨漏りが発生すると、最終的には内装の張り替え、断熱材の交換、柱や梁の補修…と工事が大規模になり、コストも大きく膨らみます。

---

3. 防水工事のメリットは“建物の健康寿命を延ばすこと”

 

防水工事をきちんと行うと、次のようなメリットがあります：

✅ 雨漏りや劣化を防ぎ、建物を長持ちさせる
✅ 快適な住環境を維持（カビ・湿気を防ぎ、健康リスク軽減）
✅ 資産価値の維持・向上（将来の売却時にも有利）

防水工事は、言わば建物の健康診断と予防接種のようなもの。
症状が出てからでは遅いので、定期的なメンテナンスが重要です。

---

4. 防水工事が必要な場所と目安

 

防水工事が特に重要な箇所はここ！

• 屋上・屋根：雨や紫外線の影響を最も受けやすい

• バルコニー・ベランダ：水がたまりやすく、ひび割れのリスク大

• 外壁のシーリング部分：ひび割れや隙間から水が侵入

防水層の寿命は、おおむね10年前後。
ひび割れ、膨れ、色あせなどが見えたら要注意です。

---

まとめ：防水工事は“見えないところ”だからこそ重要

 

防水工事は、**建物を守る“見えないヒーロー”**です。
雨漏りが起きてからでは遅く、費用も工期も余計にかかってしまいます。
定期点検＋適切な防水工事で、あなたの大切な建物を長く安心して使えるようにしましょう。

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

株式会社KSテックは広島県広島市を拠点に防水工事、シーリング工事、コンクリート補修、防食工事といった幅広いサービスを行っております。

お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

お問い合わせはこちらから！

 

 

今後ともよろしくお願いいたします。